A year after Maui County Mayor Richard Bissen first proposed phasing out more than 7,000 short-term rentals in apartment-zoned areas to increase long-term housing following the 2023 wildfires, the island’s condo market has responded with notable shifts. By April 2025, median condo prices have fallen 25%, dropping from $962,500 to $727,000. At the same time, listings surged 70%, rising from 536 to 910 units. This sharp market adjustment is largely attributed to the lingering uncertainty surrounding the proposal, which remains on hold until the county finalizes its fiscal budget.
2023년 마우이 산불 이후 지역 주택 확보를 목표로 아파트 구역 내 단기 임대(STR) 7,000건 이상을 폐지하자는 리처드 비센 마우이 시장의 제안이 나온 지 1년이 지났습니다. 하지만 법안 논의가 지연되면서, 마우이 콘도 시장은 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 2025년 4월 기준, 콘도의 중간 가격은 $962,500에서 $727,000으로 25% 하락했고, 리스팅 수는 536건에서 910건으로 70% 급증했습니다. 이러한 급변은 예산 승인 이후로 연기된 법안에 대한 불확실성에서 비롯된 것으로 분석됩니다.
マウイ郡のリチャード・ビッセン市長が、2023年の山火事を受けてアパート区域にある7,000件以上の短期賃貸を段階的に廃止する提案をしてから1年が経過しました。2025年4月時点で、マウイのコンドミニアム市場では中央値価格が$962,500から$727,000に25％下落し、リスティング数も536件から910件へと70％急増しました。このような大きな市場変動の背景には、現在も予算審議後まで保留されている条例案に対する先行き不透明感があるとされています。
📅 05/24/2025 | STRPolicyImpact
🌐 Location: Maui, Hawaii
Source: Maui Now – STR Phase-Out Delays Shake Condo Market
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