New-Waikiki Banyan #2601-2 – $799,000

🏠 Bright and breezy corner unit in Waikiki Banyan! Located on a high floor, this fully renovated one-bedroom condo features wide views of the mountain and golf course from the lanai. Recent upgrades include elegant flooring, updated kitchen, and tasteful modern finishes throughout. Ideal for legal short-term rental or second home in Waikiki.

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Waikiki Banyan #2601-2 – $799,000

201 Ohua Avenue #2601-2

Listed on: June 3, 2025

Listing Courtesy of Coldwell Banker Realty

06/01/2025 | Trends

Despite a general slowdown in Oahu’s real estate market, Hawaii Kai has shown resilience. Over the past 30 days, nine homes were sold in the area, indicating sustained demand. Well-maintained and competitively priced properties continue to attract buyers, suggesting that summer 2025 may be an opportune time for sellers in this neighborhood.

오아후의 전방적인 부동산 시장 둔화에도 부동하고, 하와이 카이는 강한 판매 실적을 보여주고 있습니다. 지난 30일 동안 이 지역에서 9체의 주택이 판매되었으며, 지속적인 수요를 나타내고 있습니다. 잘 관리되고 경쟁력 있는 가격의 부동산은 여전히 구매자들의 관심을 많이 지원받고 있어, 2025년 여름은 이 지역 판매자들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.

オアフの一般的な事務所後のマーケットの減速にもかかわらず、ハワイカイは基礎的な買い手の霊感を続けています。過去30日間では、9戸の一戸建て住宅が売却されました。良好な管理状態と価格革新性を備えた物件は従続して購買者の興味を引き続けており、2025年夏はこの地域の売り手にとって機会となる可能性があります。

🗓️ 06/01/2025 | Trends 🌐 Oahu • Source: Hawaii Home Listings

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#OahuHousing #HawaiiKai #OahuRealEstate #SummerSales #WaikikiHomes

05/30/2025    NewDevelopment

JL Capital has commenced the Amana Lofts project, transforming a five-story former office building at 765 Amana Street into 64 affordable rental units. The development will offer studios, one-bedroom, and two-bedroom apartments, all reserved for households earning up to 80% of the area median income.

JL Capital은 Ala Moana 지역의 765 Amana Street에 위치한 5층짜리 기존 사무실 건물을 64세대의 저소득층 임대 주택으로 전환하는 Amana Lofts 프로젝트를 시작했습니다. 이 개발은 스튜디오, 1베드룸, 2베드룸 아파트로 구성되며, 모든 유닛은 지역 중간 소득의 80% 이하를 버는 가구에 제공됩니다.

JLキャピタルは、アラモアナの765 Amana Streetにある5階建ての旧オフィスビルを64戸の手頃な賃貸住宅に改装する「Amana Lofts」プロジェクトを開始しました。スタジオ、1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントが提供され、すべて地域の中央値所得の80%以下の世帯向けに確保されます。

📅 05/30/2025    NewDevelopment
🌐 Location: Ala Moana, Honolulu, Hawaii
Source: Hawaii News Now

New-Waikiki Banyan #1012-T1 – $638,000

🏠 Legal Short-Term Rental in Waikiki Banyan Tower 1! Upgraded 1-bedroom, 1-bath unit with full kitchen and a lanai offering mountain views. Located just 1 block from Waikiki Beach with resort-style amenities including pool, hot tubs, BBQ, and sauna.

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Waikiki Banyan #1012-T1 – $638,000

201 Ohua Avenue #1012 Tower I

Listed on: May 27, 2025

Listing Courtesy of Locations LLC

05/27/2025 STRPolicyReport

Honolulu’s streamlined short-term rental (STR) registration process, implemented in 2023, has doubled registrations from 680 to 1,380 in resort zones like Waikiki and Ko Olina, boosting property tax revenue to a projected $17.8 million next fiscal year. But many owners still evade registration to avoid the higher 0.9% tax rate.
Despite increased compliance, the city’s focus on illegal STRs in residential areas and lack of enforcement in resort zones—where only about half of Kuilima Estates East’s STRs are registered—leaves an unknown number of unregistered units. The Department of Planning and Permitting plans violation notices but prioritizes complaints over comprehensive oversight in a tourism-driven economy.

호놀룰루는 2023년부터 간소화된 단기 임대 등록 절차를 시행했으며, 와이키키와 코올리나 같은 리조트 지역에서 등록 건수가 680건에서 1,380건으로 두 배 증가했습니다. 이에 따라 내년도 예상 재산세 수입도 약 1,780만 달러로 늘어날 전망입니다. 그러나 일부 소유주들은 0.9%의 높은 세율을 피하기 위해 등록을 회피하고 있습니다.
등록률이 증가했음에도 불구하고, 시 당국은 주거 지역 내 불법 STR에만 집중하고 있으며, 리조트 지역에서는 Kuilima Estates East의 STR 절반 정도만 등록된 상태입니다. 계획국은 위반 통보서를 준비 중이지만, 관광 중심 경제 속에서 전면적인 단속보다는 민원 위주 대응에 머물고 있습니다.

ホノルル市は、2023年に導入した短期賃貸（STR）の登録制度により、ワイキキやコオリナなどのリゾート地域で登録件数が680件から1,380件に倍増しました。これにより、翌年度の固定資産税収入は約1,780万ドルに増加すると見込まれています。ただし、多くの所有者は0.9%の高い税率を回避するため登録を行っていません。
登録率が上昇する一方で、市は住宅地の違法STRへの取り締まりに重点を置いており、リゾート地域ではKuilima Estates Eastで約半数しか登録されていない状況です。都市計画部は違反通知の準備を進めていますが、観光依存の経済構造の中で、全体的な監視よりも苦情への対応を優先しています。

📅 05/27/2025 STRPolicyReport
🌐 Location: Honolulu, Hawaii
Source: Civil Beat

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#STRPolicy #HonoluluSTR #VacationRentalHawaii #OahuRealEstate #ShortTermRentalLaw

05/24/2025 | STRPolicyImpact

A year after Maui County Mayor Richard Bissen first proposed phasing out more than 7,000 short-term rentals in apartment-zoned areas to increase long-term housing following the 2023 wildfires, the island’s condo market has responded with notable shifts. By April 2025, median condo prices have fallen 25%, dropping from $962,500 to $727,000. At the same time, listings surged 70%, rising from 536 to 910 units. This sharp market adjustment is largely attributed to the lingering uncertainty surrounding the proposal, which remains on hold until the county finalizes its fiscal budget.

2023년 마우이 산불 이후 지역 주택 확보를 목표로 아파트 구역 내 단기 임대(STR) 7,000건 이상을 폐지하자는 리처드 비센 마우이 시장의 제안이 나온 지 1년이 지났습니다. 하지만 법안 논의가 지연되면서, 마우이 콘도 시장은 뚜렷한 변화를 보이고 있습니다. 2025년 4월 기준, 콘도의 중간 가격은 $962,500에서 $727,000으로 25% 하락했고, 리스팅 수는 536건에서 910건으로 70% 급증했습니다. 이러한 급변은 예산 승인 이후로 연기된 법안에 대한 불확실성에서 비롯된 것으로 분석됩니다.

マウイ郡のリチャード・ビッセン市長が、2023年の山火事を受けてアパート区域にある7,000件以上の短期賃貸を段階的に廃止する提案をしてから1年が経過しました。2025年4月時点で、マウイのコンドミニアム市場では中央値価格が$962,500から$727,000に25％下落し、リスティング数も536件から910件へと70％急増しました。このような大きな市場変動の背景には、現在も予算審議後まで保留されている条例案に対する先行き不透明感があるとされています。

📅 05/24/2025 | STRPolicyImpact
🌐 Location: Maui, Hawaii
Source: Maui Now – STR Phase-Out Delays Shake Condo Market

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#MauiRealEstate #STRPolicy #CondoPriceDrop #HawaiiHousing #MauiSTRBan #VacationRentalNews

05/22/2025 | AffordableHousing

A new affordable rental housing opportunity is now accepting applications in Kihei, Maui. Hale O Piikea I, the first phase of a County-backed housing development, will begin accepting residents in July or August 2025. This initial release includes 89 apartments—18 one-bedrooms, 57 two-bedrooms, and 14 three-bedrooms—available to households earning between 30% and 60% of the Area Median Income (AMI). Monthly rents range from $757 to $2,100, and applications can be submitted online through the project’s official site.

마우이 키헤이 지역에 새로운 저렴한 임대주택 입주 신청이 시작되었습니다. 카운티가 지원하는 주택 개발의 첫 번째 단계인 Hale O Piikea I는 2025년 7월 또는 8월에 입주가 시작될 예정입니다. 이번 공급에는 총 89세대(1베드룸 18세대, 2베드룸 57세대, 3베드룸 14세대)가 포함되며, 대상은 중위소득(AMI)의 30%~60% 사이의 가구입니다. 임대료는 월 $757에서 $2,100까지이며, 신청은 프로젝트 공식 웹사이트를 통해 가능합니다.

マウイ島キヘイ地区で、新たな手頃な賃貸住宅の入居申請受付が開始されました。郡が支援する住宅開発プロジェクト「Hale O Piikea I」の第1フェーズは、2025年7月から8月の入居を予定しています。この段階では、合計89戸（1ベッドルーム18戸、2ベッドルーム57戸、3ベッドルーム14戸）が提供され、対象は地域の中央値所得の30～60％の世帯です。家賃は月額$757～$2,100で、申請は公式サイトで行えます。

📅 05/22/2025 | AffordableHousing
🌐 Location: Kihei, Maui, Hawaii
Source: Maui Now – Hale O Piikea I Applications Open

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#AffordableHousing #HaleOPiikea #KiheiRentals #MauiHousing #HawaiiRealEstate #HousingOpportunity

05/22/2025 | ConstructionDefectLaw

Hawaii’s House Bill 420, recently passed by the state legislature and currently awaiting final approval from Governor Josh Green, proposes significant changes to how homeowners file construction defect claims. The bill would strengthen the Contractor Repair Act by requiring homeowners to notify contractors and give them an opportunity to make repairs before initiating legal action. It also limits class-action lawsuits to claimants who can demonstrate actual damages. Supporters, including the Building Industry Association of Hawaii, argue that this will reduce legal costs, lower construction expenses, and improve mortgage accessibility. Critics, however, such as attorney Christopher Hikida, warn that the measure dramatically shortens the statute of limitations from 10 years to just 2, while placing a heavier burden of proof on homeowners—potentially forcing them to cover repair costs out-of-pocket and limiting their legal options, particularly in Hawaii’s already unaffordable housing market.

하와이 주의회는 최근 HB420 법안을 통과시켰으며, 이 법안은 현재 주지사 조시 그린의 최종 서명을 기다리고 있습니다. 이 법안은 주택 하자 청구 절차를 개정하여, 소송 전에 시공업자에게 문제를 먼저 통보하고 수리 기회를 제공하도록 의무화합니다. 또한, 집단소송은 실제 피해를 입증할 수 있는 경우로 제한됩니다. 하와이 건설산업협회 등 지지자들은 이 조치가 불필요한 소송을 줄이고, 건설비 절감 및 주택 담보 대출 자격 완화에 기여할 것이라 주장합니다. 반면 변호사 크리스토퍼 히키다를 비롯한 반대자들은 이 법안이 소송 가능 기간을 10년에서 2년으로 대폭 단축하고, 입증 책임을 과도하게 부과하여 하자 수리 비용을 주택 소유자가 떠안게 될 수 있으며, 특히 주택 가격이 높은 하와이 시장에서 정의 실현이 어려워질 수 있다고 경고합니다.

ハワイ州議会で可決され、現在ジョシュ・グリーン知事の署名を待っている法案「HB420」は、住宅の欠陥に関する請求手続きを大幅に変更することを提案しています。この法案により、住宅所有者は訴訟を起こす前に請負業者に問題を通知し、修理の機会を与えることが義務付けられます。また、集団訴訟は実際の損害を証明できる原告に限定されます。ハワイ建設業協会などの支持者は、この法案が訴訟費用を削減し、建設コストを抑え、住宅ローンの取得を容易にすると主張しています。一方で、弁護士クリストファー・ヒキダらの批判派は、時効を10年から2年に短縮し、証明責任を住宅所有者に重く課すことで、修理費を自己負担させられたり、法的手段が制限され、すでに高騰するハワイの住宅市場において正義を追求するのが難しくなると警鐘を鳴らしています。

📅 05/22/2025 | ConstructionDefectLaw
🌐 Location: Hawaii
Source: Pacific Business News (PBN)

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#HB420 #HawaiiHousingPolicy #ConstructionDefects #HomeownerRights #ContractorRepairAct #AffordableHousingHawaii

New Listing-Ilikai Marina #990 $849,888

🏠 Legal short-term rental with ocean and marina views. Fully furnished 1-bedroom unit, perfect for vacation rental or investment.

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Ilikai Marina #990 – $688,000

1765 Ala Moana Boulevard Unit #990

Listed on: May 22, 2025

NewListing-Ilikai Marina #790 – $805,000

🏠 7th-floor 1-bedroom condo with stunning ocean, lagoon, Magic Island, and marina views. Fully furnished, turnkey, and legal for short-term rental. Ideal for investors or second-home seekers.

🌐 View full listing on Damon Hawaii

Ilikai Marina #790 – $805,000

1765 Ala Moana Boulevard Unit #790

Listed on: May 20, 2025

Listing Courtesy of Coldwell Banker Realty

New Listing-Ilikai Marina #1286 – $825,000

🏠 High-floor 1-bedroom unit at Ilikai Marina with stunning ocean, lagoon, and marina views. Fully furnished, turnkey, and legal for short-term rental. Ideal for investors or second-home buyers.

🌐 View full listing on Damon Hawaii

Ilikai Marina #1286 – $825,000

1765 Ala Moana Boulevard Unit #1286

Listed on: May 20, 2025

Listing Courtesy of Coldwell Banker Realty

05/19/2025 | Hawaii Housing Market Report

The 2025 Hawaii Housing Factbook by UHERO reveals that 75% of Hawaii households can no longer afford the median $950,000 price of a single-family home. However, homes in Big Island’s Puna and Kau remain under $500,000, offering more affordable options. Meanwhile, condo prices across the state have dropped by 6% to an average of $600,000, due to rising insurance costs and a growing condo supply.

UHERO가 발표한 2025년 하와이 주택 팩트북에 따르면 하와이 가구의 75%가 현재 $950,000에 달하는 단독주택을 감당할 수 없습니다. 하지만 빅아일랜드의 푸나와 카우 지역에서는 여전히 $500,000 이하의 주택을 찾을 수 있으며, 보험료 상승과 공급 증가로 인해 콘도 가격은 평균 $600,000으로 6% 하락했습니다.

UHEROの2025年ハワイ住宅ファクトブックによると、ハワイ州の世帯の75％が中央値$950,000の一戸建て住宅を購入できない状況です。一方、ハワイ島のプナとカウでは$500,000未満の住宅が残っており、保険料の上昇と供給の増加により、州全体のコンドミニアム価格は平均$600,000にまで6％下落しています。

📅 05/19/2025 | Hawaii Housing Market Report
🌐 Location: Honolulu, Hawaii
Source: Civil Beat – UHERO 2025 Housing Factbook

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#HawaiiHousing #UHERO2025 #AffordableHousing #BigIslandHomes #CondoMarket #HawaiiRealEstate #HonoluluUpdates

05/18/2025 | LuxuryMarketTrend

Luxury real estate sales have taken off in early 2025, especially for properties valued at $10 million or more. According to a Wall Street Journal analysis cited by Fortune, Los Angeles saw a 29% increase in such transactions, followed by 21% in Manhattan, 48% in Miami-Dade, 50% in Palm Beach, and 44% in Aspen. High-net-worth individuals are favoring real estate as a safe-haven investment, seeking more predictable value growth amid ongoing market fluctuations and economic concerns. In contrast, the general housing market in the U.S. remains subdued, with March home sales falling nearly 6% compared to the previous month, signaling cautious consumer sentiment in the broader sector.

2025년 초, 1천만 달러 이상의 초고가 주택 거래가 미국 전역에서 큰 폭으로 증가하고 있습니다. Fortune이 전한 월스트리트저널의 분석에 따르면, 로스앤젤레스는 전년 대비 29% 상승했으며, 맨해튼 21%, 마이애미-데이드 48%, 팜비치 50%, 애스펀 44%의 성장률을 기록했습니다. 경제 불확실성과 주식 시장의 변동성이 지속되는 가운데, 부유층은 부동산을 보다 안정적인 자산으로 인식하며 투자 비중을 늘리고 있습니다. 반면 미국 전체 주택 시장은 정체된 모습을 보이고 있으며, 3월 기존 주택 판매량은 연율 기준 402만 채로 전달 대비 약 6% 감소했습니다.

2025年初頭、1,000万ドル以上の高級住宅の販売が米国全体で大幅に増加しています。『Fortune』誌が引用した『Wall Street Journal』の分析によると、ロサンゼルスでは29%、マンハッタンで21%、マイアミ・デイド郡で48%、パームビーチで50%、アスペンでは44%の増加が見られました。市場の不安定さと経済の先行き不透明感の中で、富裕層は株式よりも価値が安定している不動産に投資をシフトしています。一方、米国全体の住宅市場は依然として停滞しており、3月の既存住宅販売は前月比で約5.9%減少し、年率ベースで402万戸にとどまりました。

📅 05/18/2025 | LuxuryMarketTrend
🌐 Location: United States (Los Angeles, Manhattan, Miami-Dade, Palm Beach, Aspen)
Source: Fortune – Citing WSJ

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#LuxuryRealEstate #HighEndHomes #RealEstateInvestment #MarketShift2025 #FortuneNews

05/15/2025 | U.S. Housing Trends

Homebuilder confidence across the U.S. has fallen to a two-year low, hitting 34 in May 2025, according to new data. With rising mortgage rates and ongoing economic uncertainty, the typically busy spring housing market has slowed. In response, 34% of builders have cut prices by an average of 5%, while 61% are offering sales incentives to attract buyers.

미국 전역의 주택 건설업체 신뢰 지수가 2025년 5월 기준 34로 떨어지며 최근 2년 사이 최저치를 기록했습니다. 높은 모기지 금리와 경제 불확실성으로 인해 봄철 주택 시장이 둔화되었으며, 이에 따라 34%의 건설업체가 평균 5% 가격을 인하하고, 61%는 구매 유도를 위한 인센티브를 제공하고 있습니다.

米国の住宅建設業者の信頼感は2025年5月に34まで下落し、過去2年間で最低水準となりました。高金利と経済の不透明感により春の住宅市場が冷え込み、34％のビルダーが平均5％の値下げを行い、61％が販売インセンティブを提供しています。

📅 05/15/2025 | U.S. Housing Trends
🌐 Location: United States
Source: Realtor.com – May 2025 Homebuilder Confidence Report

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#HomebuilderConfidence #USHousingMarket #SpringHousingSlowdown #MortgageRates #RealEstateTrends #HousingUpdate2025 #RealtorData

05/13/2025 | MortgageDemand

Mortgage application activity among U.S. homebuyers picked up for the second straight week, as reported by the Mortgage Bankers Association. Purchase applications rose by 2% from the previous week and were up 18% compared to the same period last year. This growth came despite a minor increase in the average 30-year fixed mortgage rate, which edged up to 6.86% from 6.84%. Analysts attribute the stronger demand to a 14% boost in nationwide housing inventory and a 5.5% rise in newly listed properties.

미국 주택 구매자의 모기지 신청이 2주 연속 증가세를 보였습니다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면, 주택 구매 목적의 모기지 신청 건수는 전주 대비 2% 증가했고, 전년 동기 대비로는 18% 늘었습니다. 같은 기간 30년 고정 모기지 평균 금리는 6.84%에서 6.86%로 소폭 상승했지만, 전국 주택 재고가 14% 증가하고 신규 매물도 5.5% 늘어나면서 수요는 오히려 탄력을 받았습니다.

全米住宅購入者による住宅ローン申請が2週連続で増加しました。モーゲージバンカーズ協会（MBA）によると、購入目的の申請件数は前週比で2%、前年同期比では18%の増加となりました。30年固定金利は6.84%から6.86%に若干上昇しましたが、全国の住宅在庫が14%、新規リスティングが5.5%増加したことが、需要を後押ししたと見られています。

📅 05/13/2025 | MortgageDemand
🌐 Location: United States
Source: CNBC – via Mortgage Bankers Association

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#MortgageTrends #HomebuyerDemand #USRealEstate #InterestRates2025 #HousingInventory

05/07/2025 | OahuRealEstateUpdate

In April 2025, Oahu’s real estate market favored buyers due to increased inventory, yet sales remained lower compared to the same period in 2024. Single-family home sales decreased by 8% year-over-year, totaling 241 units, while condominium sales dropped by 8.4% to 395 units. Despite the higher inventory, properties stayed longer on the market, with single-family homes averaging 29 days and condos 43 days, up from 17 and 29 days respectively in April 2024. The median price for single-family homes rose by 6.4% to $1.17 million, whereas condo prices declined by 4.4% to $505,000. Buyers had more negotiating power, with fewer properties selling above the asking price compared to the previous year.

2025년 4월, 오아후의 부동산 시장은 매물 증가로 인해 구매자에게 유리했지만, 판매량은 2024년 같은 기간에 비해 낮았습니다. 단독 주택 판매는 전년 대비 8% 감소하여 241채였고, 콘도미니엄 판매는 8.4% 감소하여 395채였습니다. 매물 증가에도 불구하고, 단독 주택은 평균 29일, 콘도는 43일 동안 시장에 머물렀으며, 이는 2024년 4월의 17일과 29일에서 증가한 수치입니다. 단독 주택의 중간 가격은 6.4% 상승하여 117만 달러였으며, 콘도 가격은 4.4% 하락하여 50만 5천 달러였습니다. 구매자들은 협상력이 높아졌으며, 전년 대비 정가 이상에 판매된 매물 비율이 감소했습니다.

2025年4月、オアフ島の不動産市場は在庫の増加により買い手に有利でしたが、販売数は2024年同時期と比較して低下しました。一戸建て住宅の販売は前年同月比で8%減少し、241件となり、コンドミニアムの販売は8.4%減少して395件でした。在庫の増加にもかかわらず、物件の市場滞在日数は延び、一戸建て住宅は平均29日、コンドミニアムは43日で、これは2024年4月の17日と29日からの増加です。一戸建て住宅の中央値価格は6.4%上昇して117万ドルとなり、コンドミニアムの価格は4.4%下落して50万5千ドルでした。買い手の交渉力が高まり、前年と比較して希望価格以上で販売された物件の割合が減少しました。

📅 05/07/2025 | OahuRealEstateUpdate
🌐 Location: Oahu, Hawaii
Source: Honolulu Star-Advertiser – Oahu real estate market favors buyers, but sales lower despite high inventory

Listing-Marine Surf Waikiki #1109 – $498,888

🏠 High-floor studio unit with private parking and covered lanai in Marine Surf Waikiki. STR-approved, recently upgraded with new carpet and refrigerator. Located in central Waikiki near the beach, shopping, and dining.

🌐 More info at hawaiidamon.com (DBA vRent)

Marine Surf Waikiki #1109 – $498,888

364 Seaside Avenue Unit #1109

Listed on: May 2, 2025

Listing Courtesy of Coldwell Banker Realty

April 2025 · Trends

Oahu’s real estate market in April 2025 showed signs of softening, with increased inventory and longer days on market. Single-family home sales decreased by 8% year-over-year, while the median sales price rose by 6.4% to $1,170,000. Condominium sales decreased by 8.4%, with the median price dropping 4.4% to $505,000.

2025년 4월 오아후의 부동산 시장은 재고 증가와 시장에 머무는 기간의 연장으로 다소 약화된 모습을 보였습니다. 단독 주택 판매는 전년 대비 8% 감소했으며, 중간 판매 가격은 6.4% 상승하여 $1,170,000에 도달했습니다. 콘도미니엄 판매는 8.4% 감소했으며, 중간 가격은 4.4% 하락하여 $505,000을 기록했습니다.

2025年4月のオアフ島の不動産市場は、在庫の増加と市場滞留期間の延長によってやや軟化の兆しを見せました。一戸建ての販売件数は前年比8％減少し、中間販売価格は6.4％増の1,170,000ドルに達しました。コンドミニアムの販売は8.4％減少し、中間価格は4.4％減の505,000ドルとなりました。

📅 May 2025 · Trends 🌐 Oahu · Source: Locations Hawaii

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#OahuRealEstate #HawaiiHousing #HousingTrends #VacationRentalMarket

04/30/2025 | TourismTaxUpdate

Hawaii lawmakers have approved a 0.75% increase in the hotel room tax, raising the total state tax from 10.25% to 11%. The increase takes effect on January 1. Including county surcharges and general excise taxes, the cumulative tax rate on short-term accommodations will approach 19%. The additional revenue, estimated at $100 million per year, will fund environmental initiatives such as beach restoration, removing invasive grasses, and hurricane preparedness. Governor Josh Green supports the measure, emphasizing its role in preventing disasters like the 2023 Lahaina wildfire. The hotel industry has expressed mixed feelings, acknowledging the need for environmental funding while noting the already high tax burden on visitors.

하와이 입법부는 호텔 객실세를 0.75% 인상하여 주 세율을 10.25%에서 11%로 올리는 법안을 승인했습니다. 이 법안은 1월 1일부터 시행되며, 카운티 추가 요금과 일반 소비세를 포함하면 단기 숙박에 대한 총 세율은 약 19%에 달할 것입니다. 추가로 발생하는 연간 약 1억 달러의 수익은 해변 복원, 침입 식물 제거, 허리케인 대비 등 환경 보호 프로젝트에 사용될 예정입니다. 조시 그린 주지사는 이 조치를 지지하며, 2023년 라하이나 산불과 같은 재난을 예방하는 데 도움이 될 것이라고 강조했습니다. 호텔 업계는 이미 높은 세금 부담을 지적하면서도 환경 보호 자금의 필요성은 인정하고 있습니다.

ハワイ州の議会は、ホテル宿泊税を0.75%引き上げ、州税率を10.25%から11%にする法案を承認しました。この法案は1月1日から施行され、郡の追加料金や一般消費税を含めると、短期宿泊に対する総税率は約19%に達します。年間約1億ドルと見込まれる追加収入は、ビーチの修復、侵入植物の除去、ハリケーン対策などの環境保護プロジェクトに充てられる予定です。ジョシュ・グリーン知事はこの措置を支持し、2023年のラハイナ山火事のような災害を防ぐために重要であると強調しました。ホテル業界は、すでに高い税負担を指摘しつつも、環境保護資金の必要性を認めています。

📅 04/30/2025 | TourismTaxUpdate
🌐 Location: Hawaii, USA
Source: AP News – Hawaii plans to increase hotel tax to help it cope with climate change

04/29/2025 | Tourism Update

Hawaii experienced a 2.5% increase in visitor arrivals in March compared to February, primarily driven by tourists from the mainland United States.
The state legislature has passed the Green Fee legislation, which imposes a $50 fee per visitor.
The bill now awaits the governor’s signature to become law.

하와이는 3월 방문객 수가 2월에 비해 2.5% 증가했으며, 이는 주로 미국 본토에서 온 관광객들에 의해 주도되었습니다.
주 의회는 방문객 1인당 50달러의 요금을 부과하는 그린피 법안을 통과시켰습니다.
이 법안은 현재 주지사의 서명을 기다리고 있습니다.

ハワイでは、3月の訪問者数が2月と比べて2.5%増加し、主に米本土からの観光客によるものでした。
州議会は、訪問者1人あたり50ドルの料金を課すグリーンフィー法案を可決しました。
この法案は現在、知事の署名を待っています。

📅 04/29/2025 | TourismUpdate
🌐 Location: Hawaii, USA
Source: Hawaii Tourism Authority – March 2025 Report

04/29/2025 | STR Update

Honolulu officials have intensified enforcement of the 90-day minimum rental law, especially in neighborhoods outside designated resort zones.
Property owners are receiving fines and notices, with the city leveraging neighbor complaints and rental platform data to identify illegal listings.
Meanwhile, Maui County is proposing a major phase-out of more than 7,000 short-term rental units currently operating in areas zoned for apartments.
The proposal aims to restore housing for local residents and is set to be implemented by 2026 if approved.

호놀룰루 시 당국은 지정된 리조트 구역 외 주거 지역에서의 90일 최소 임대 규정에 대한 단속을 강화하고 있습니다.
주민 신고 및 단기 임대 플랫폼 데이터를 바탕으로 불법 임대 적발이 이루어지고 있으며, 소유주들에게 벌금 및 경고가 발송되고 있습니다.
한편, 마우이 카운티는 아파트 지역에서 운영 중인 7,000여 개의 단기 임대 유닛을 2026년까지 단계적으로 폐지하는 방안을 추진하고 있습니다.
이 정책은 지역 주민을 위한 주거 회복을 목적으로 하며, 승인될 경우 본격 시행될 예정입니다。

ホノルル市当局は、リゾートゾーン外の住宅地における90日以上の最低レンタル規則の取り締まりを強化しています。
近隣住民からの通報や短期レンタルプラットフォームのデータをもとに、違法リスティングを特定し、違反所有者には罰金と通知が送付されています。
一方、マウイ郡では、アパートゾーンにある7,000件以上の短期レンタルユニットを2026年までに段階的に廃止する計画を進めています。
この提案は、地元住民向けの住宅供給回復を目的としており、承認されれば正式に実施される予定です。

📅 04/29/2025 | STRUpdate
🌐 Location: Honolulu & Maui, Hawaii
Source: Star-Advertiser – Maui STR Phase-Out Plan

04/28/2025 | Oʻahu’s luxury single-family home market

In March 2025, Oʻahu’s luxury single-family home market experienced a major surge in activity.
Sales volume increased by over 84% compared to February, reaching the highest number of sales since August 2022.
Median home prices rose by more than 18%, and price per square foot climbed nearly 33%.
More than 50% of luxury homes sold at or above their list price, a phenomenon not seen for several months.
Meanwhile, the Oʻahu luxury condo market saw a 116% increase in sales volume, heavily influenced by Victoria Place, which accounted for 46% of luxury condo sales.
However, condo median prices dropped over 40% to $2,100,000, and price per square foot decreased by over 10%.
Luxury condos took significantly longer to sell, with days on market reaching an average of 176 days.

2025년 3월, 오아후 고급 단독주택 시장은 활동이 크게 급증했습니다.
판매량은 2월 대비 84% 이상 증가하여 2022년 8월 이후 가장 높은 판매량을 기록했습니다.
단독주택 중간 가격은 18% 이상 상승했고, 평방피트당 가격도 거의 33% 상승했습니다.
고급 주택의 50% 이상이 리스팅 가격 이상에 판매되었으며, 이는 수개월 만에 처음 있는 일이었습니다.
한편, 오아후 고급 콘도 시장도 판매량이 116% 증가했는데, 이는 Victoria Place가 전체 고급 콘도 매출의 46%를 차지한 데 기인합니다.
그러나 콘도 중간 가격은 40% 이상 하락하여 $2,100,000로 떨어졌고, 평방피트당 가격도 10% 이상 하락했습니다.
고급 콘도 판매에는 시간이 더 오래 걸려, 평균 시장 체류 일수는 176일로 늘어났습니다。

2025年3月、オアフ島の高級一戸建て市場は大幅な活性化を見せました。
販売量は2月比で84％以上増加し、2022年8月以来最高の販売数を記録しました。
一戸建ての中央値価格は18％以上上昇し、平方フィート単価も約33％上昇しました。
高級住宅の50％以上がリスト価格以上で売却され、これは数か月ぶりのことです。
一方、オアフ島の高級コンドミニアム市場も販売量が116％増加しましたが、その大半はVictoria Placeによるもので、3月の高級コンド販売の46％を占めました。
ただし、コンドミニアムの中央値価格は40％以上下落し、$2,100,000となり、平方フィート単価も10％以上下落しました。
高級コンドミニアムの販売には時間がかかり、平均市場滞在日数は176日となりました。

📅 04/28/2025 | LuxuryMarket
🌐 Location: Oʻahu, Hawaii
Source: Caron B Realty International

04/28/2025 | LuxuryMarket

The Oʻahu luxury home market in Q1 2025 experienced mixed trends across segments.
Sales of single-family homes priced from $2–$3 million slightly decreased by 4.17% year-over-year, while $3–$5 million home sales more than doubled, rising by 110%.
Sales in the $5–$10 million range increased by 57.14%, though sales at or above $10 million dropped 80% compared to Q1 2024.
Notably, a Kahala home sold for $65.75 million, setting a new record for residential sales on Oʻahu.
Condo sales between $1–$2.5 million rose 39.34%, and luxury condos priced above $2.5 million saw a 60% increase in sales.

2025년 1분기 오아후 고급 주택 시장은 세그먼트별로 엇갈린 흐름을 보였습니다.
$200만~$300만 단독주택 판매는 전년 대비 4.17% 소폭 감소했지만, $300만~$500만 주택 판매는 110% 급증했습니다.
$500만~$1,000만 가격대의 판매도 57.14% 증가했지만, $1,000만 이상 매물은 판매량이 80% 감소했습니다.
특히 카할라 지역 주택이 $6,575만에 판매되어 오아후 역사상 최고 주택 거래가를 기록했습니다.
$100만~$250만 콘도 판매는 39.34% 증가했고, $250만 이상 고급 콘도는 60% 판매 증가를 보였습니다。

2025年第1四半期のオアフ島高級住宅市場は、セグメントごとに異なる動きを示しました。
200万～300万ドルの一戸建て販売は前年比4.17％減少しましたが、300万～500万ドルの一戸建て販売は110％増加しました。
500万～1000万ドルの販売は57.14％増加し、1000万ドル以上の販売は前年比80％減少しました。
特にカハラ地区では6575万ドルで住宅が売却され、オアフ島の住宅販売記録を大幅に更新しました。
100万～250万ドルのコンド販売は39.34％増加し、250万ドル以上の高級コンド販売も60％増加しました。

📅 04/25/2025 | LuxuryMarket
🌐 Location: Oʻahu, Hawaii
Source: List Sotheby’s International Realty

04/25/2025 | HousingMarket

Oʻahu’s housing market closed the first quarter of 2025 with mixed results.
Single-family home sales dropped 10.4% year-over-year in March, with 206 sales, while condo sales increased 7.3% with 369 units sold.
The median sales price for single-family homes rose by 5.5% to $1,160,000 compared to March 2024, while condo median prices remained stable at $500,000.
Homes spent a median of 15 days on the market, eight days fewer than the previous month, while condos had a median of 40 days on the market.
Interest rates continue to play a larger role in affordability than monthly price changes.

오아후의 주택 시장은 2025년 1분기를 다양한 결과와 함께 마감했습니다.
3월 단독 주택 판매는 전년 대비 10.4% 감소하여 206건을 기록했으며, 콘도 판매는 7.3% 증가하여 369건에 달했습니다.
단독 주택 중간 가격은 전년 대비 5.5% 상승하여 $1,160,000에 도달했고, 콘도 중간 가격은 $500,000로 안정세를 유지했습니다.
단독 주택은 시장에 머문 중간 기간이 15일로, 전월보다 8일 짧아졌으며, 콘도는 40일 동안 시장에 머물렀습니다.
이자율이 월별 가격 변동보다 주택 구매력에 더 큰 영향을 미치고 있습니다。

オアフ島の住宅市場は、2025年第1四半期を様々な結果とともに締めくくりました。
3月の一戸建て住宅販売は前年比10.4％減の206件となり、コンドミニアム販売は7.3％増の369件となりました。
一戸建て住宅の中央値価格は前年比5.5％増加して1,160,000ドルとなり、コンドミニアムの中央値価格は50万ドルで安定しました。
一戸建て住宅は市場に滞在する中央値が15日で、前月より8日短縮され、コンドミニアムの中央値は40日でした。
住宅購入の手頃さには、月ごとの価格変動よりも金利の影響が大きくなっています。

📅 04/25/2025 | HousingMarket
🌐 Location: Oʻahu, Hawaii
Source: Luva Real Estate

04/25/2025 | Minimum rental period of 90 consecutive days

Starting September 30, 2025, Oʻahu will enforce a new rule requiring most residential property rentals to have a minimum rental period of 90 consecutive days.
This regulation aims to curb the proliferation of short-term vacation rentals in residential areas and increase housing availability for local residents.
Properties located in legally zoned short-term rental areas or those with a valid Nonconforming Use Certificate (NUC) are exempt.
Homeowners and investors relying on rentals of less than 90 days must either switch to long-term leasing or confirm their eligibility for an exemption.

2025년 9월 30일부터 오아후는 대부분의 주거용 부동산에 대해 최소 90일 연속 임대 규정을 시행할 예정입니다.
이 규정은 주거 지역에서 단기 휴가 임대가 확산되는 것을 억제하고 지역 주민들을 위한 주택 가용성을 확보하기 위해 마련되었습니다.
법적으로 단기 임대가 허용된 지역에 위치하거나 유효한 비적합 사용 증명서(NUC)를 가진 부동산은 예외로 인정됩니다.
90일 미만의 임대 수익에 의존하는 주택 소유자와 투자자는 장기 임대로 전환하거나 예외 여부를 확인해야 합니다。

2025年9月30日より、オアフ島ではほとんどの住宅物件に対して最低90連続日の賃貸期間を要求する新しい規則が施行されます。
この規制は、住宅街での短期バケーションレンタルの増加を抑え、地元住民向けの住宅確保を目的としています。
法的に短期レンタルが許可されている地域にある物件や、有効な非適合使用証明書（NUC）を持つ物件は対象外となります。
90日未満の賃貸に依存している住宅所有者や投資家は、長期賃貸への転換か、例外対象かを確認する必要があります。

📅 04/25/2025 | RentalRule
🌐 Location: Oʻahu, Hawaii
Source: Team Hawaii Real Estate

04/25/2025 | Tokenized real estate assets

Real estate tokenization could revolutionize the industry by 2035, according to a recent report from Boston Consulting Group (BCG) and ADDX.
The study projects that tokenized real estate assets could reach a market size of $4 trillion by 2035, driven by increased liquidity, fractional ownership, and broader access for investors.
By utilizing blockchain technology, real estate tokenization can streamline transactions, reduce costs, and democratize investment opportunities, offering significant advantages over traditional property investment models.

보스턴컨설팅그룹(BCG)과 ADDX의 최근 보고서에 따르면 부동산 토큰화가 2035년까지 산업을 혁신할 수 있다고 전망했습니다.
이 연구는 토큰화된 부동산 자산 시장 규모가 2035년까지 4조 달러에 이를 것으로 예상하며, 이는 유동성 증가, 부분 소유권, 투자자 접근성 확대에 의해 촉진될 것이라고 분석했습니다.
블록체인 기술을 활용함으로써 부동산 토큰화는 거래를 간소화하고 비용을 절감하며, 투자 기회를 민주화하여 기존 부동산 투자 모델에 비해 상당한 이점을 제공할 수 있습니다.

ボストンコンサルティンググループ（BCG）とADDXの最新レポートによると、不動産のトークン化は2035年までに業界を革新する可能性があると予測されています。
この調査では、トークン化された不動産資産の市場規模が2035年までに4兆ドルに達すると予測しており、流動性の向上、部分所有権、投資家のアクセス拡大がその成長を促進するとしています。
ブロックチェーン技術を活用することで、不動産トークン化は取引の簡素化、コスト削減、投資機会の民主化を実現し、従来の不動産投資モデルに比べて大きな利点をもたらすとされています。

📅 04/25/2025 | Tokenization
🌐 Location: Global
Source: Cointelegraph

04/25/2025 | VisitorFee

The Hawai‘i Legislature has taken a historic step by approving a “visitor green fee” aimed at protecting the state’s natural resources and strengthening resilience against climate change.
If finalized, the measure would increase the transient accommodations tax by 0.75% on hotel and short-term rental stays. Additionally, cruise ship passengers docking in Hawai‘i would also be subject to this tax.
Governor Josh Green strongly supports the bill, which is expected to generate approximately $100 million annually for environmental protection and disaster resilience projects across the islands.

하와이 주 의회는 자연 자원을 보호하고 기후 변화에 대응하기 위해 ‘방문객 그린 피’ 부과를 승인하는 역사적인 조치를 취했습니다.
최종 확정되면 호텔 및 단기 임대 숙박에 대한 숙박세가 0.75% 인상되고, 하와이에 도착하는 크루즈 승객도 이 세금을 부담하게 됩니다.
조시 그린 주지사가 강력히 지지하는 이 법안은 매년 약 1억 달러를 환경 보호와 재난 복구 프로젝트에 사용할 것으로 예상됩니다.

ハワイ州議会は、自然資源の保護と気候変動への対応を目的として、「ビジターグリーンフィー」を導入する歴史的な措置を承認しました。
最終的に承認されると、ホテルや短期レンタル宿泊施設に対する宿泊税が0.75％引き上げられ、ハワイに寄港するクルーズ船の乗客もこの税金を支払うことになります。
ジョシュ・グリーン州知事が強く支持するこの法案は、年間約1億ドルを環境保護と災害復旧プロジェクトに充てる予定です。

📅 04/25/2025 | VisitorFee
🌐 Location: Hawai‘i
Source: Civil Beat

04/25/2025 | RailExpansion

The Honolulu Authority for Rapid Transportation (HART) is considering acquiring several properties in Iwilei and Kakaako to facilitate the expansion of the city’s rail project.
The targeted properties include:

• 560 Halekauwila Street
• 576 Halekauwila Street
• 609 Keawe Street
• 1956 Dillingham Boulevard

These acquisitions are part of the planned Civic Center Guideway and Stations project, aiming to enhance connectivity in downtown Honolulu.
The HART board is set to review a request to notify the City Council about the intent to acquire these properties.

호놀룰루 고속교통국(HART)은 시의 철도 프로젝트 확장을 위해 이윌레이와 카카아코 지역의 여러 부동산을 매입하는 방안을 고려하고 있습니다.
대상 부동산은 다음과 같습니다:

• 560 Halekauwila Street
• 576 Halekauwila Street
• 609 Keawe Street
• 1956 Dillingham Boulevard

이 부동산 인수는 시빅 센터 가이드웨이 및 역 프로젝트의 일환으로, 호놀룰루 도심 지역의 연결성을 강화하는 것을 목표로 합니다.
HART 이사회는 이 부동산 매입 의사를 시의회에 통보하는 요청을 검토할 예정입니다.

ホノルル高速交通局（HART）は、市の鉄道プロジェクト拡張を支援するため、イウィレイおよびカカアコ地域の複数の不動産取得を検討しています。
対象となる不動産は以下の通りです:

• 560 Halekauwila Street
• 576 Halekauwila Street
• 609 Keawe Street
• 1956 Dillingham Boulevard

これらの取得は、シビックセンターガイドウェイおよび駅プロジェクトの一環であり、ホノルル市中心部の交通接続を強化することを目的としています。
HART理事会は、これらの不動産取得の意向を市議会に通知するための要請を検討する予定です。

📅 04/25/2025 | RailExpansion
🌐 Location: Honolulu, Hawaii

Source: Honolulu Star-Advertiser
Category: Today’s News
Tags: HART, Rail Expansion, Iwilei, Kakaako, Civic Center Station, VRent

04/24/2025 | STR Regulation

Starting September 30, 2025, Oʻahu will implement a new regulation requiring most residential properties to have a minimum rental period of 90 consecutive days.
This change aims to address the housing crisis by limiting short-term vacation rentals in residential neighborhoods.
Properties located in legally zoned short-term rental areas or those with a valid Nonconforming Use Certificate (NUC) are exempt from this rule.
Property owners and investors currently offering rentals for less than 90 days must adjust their strategies accordingly.
Options include shifting to long-term leases or verifying if their property qualifies for an exemption.
This regulation is part of Honolulu’s broader efforts to preserve housing availability for local residents.

2025년 9월 30일부터 오아후는 대부분의 주거용 부동산에 대해 최소 90일 연속 임대 기간을 요구하는 새로운 규정을 시행합니다.
이 변화는 주거 지역의 단기 휴가 임대를 제한하여 주택 위기를 해결하는 것을 목표로 합니다.
법적으로 단기 임대가 허용된 지역에 위치하거나 유효한 비적합 사용 증명서(NUC)를 보유한 부동산은 이 규정에서 제외됩니다.
현재 90일 미만으로 임대를 제공하는 부동산 소유자와 투자자는 이에 따라 전략을 조정해야 합니다.
옵션으로는 장기 임대로 전환하거나 부동산이 예외 대상인지 확인하는 것이 있습니다.
이 규정은 호놀룰루가 지역 주민을 위한 주택 가용성을 보존하려는 광범위한 노력의 일환입니다。

2025年9月30日より、オアフ島ではほとんどの住宅物件に対して、最低90連続日の賃貸期間を要求する新しい規制が施行されます。
この変更は、住宅地域での短期バケーションレンタルを制限することで、住宅危機に対処することを目的としています。
法的に短期レンタルが許可されている地域に位置する物件や、有効な非適合使用証明書（NUC）を持つ物件は、この規制の対象外となります。
現在90日未満で賃貸を提供している物件の所有者や投資家は、それに応じて戦略を調整する必要があります。
選択肢としては、長期賃貸への移行や、物件が例外に該当するかの確認があります。
この規制は、ホノルルが地域住民のための住宅供給を維持しようとする広範な取り組みの一環です。

📅 04/24/2025 | STRRegulation
🌐 Location: Oʻahu, Hawaii

Source: Team Hawaii Real Estate
Category: Today’s News
Tags: Oahu 90-Day Rule, Short-Term Rental Regulation, Housing Policy, VRent