04/26/2025 | TokenizationForecast

Tokenized real estate is projected to surpass $4 trillion by 2035, according to a Deloitte report. This growth is driven by the adoption of blockchain technology, enabling fractional ownership and increased liquidity in property investments. Factors such as post-pandemic work trends, climate risks, and digitization are reshaping real estate fundamentals. While some experts express skepticism, others believe that tokenization offers programmable and customizable exposure to evolving asset profiles.

딜로이트 보고서에 따르면, 부동산 토큰화 시장은 2035년까지 4조 달러를 초과할 것으로 예상됩니다. 블록체인 기술의 도입으로 부동산 투자에서 부분 소유권과 유동성이 증가하고 있습니다. 팬데믹 이후의 근무 형태 변화, 기후 위험, 디지털화 등이 부동산의 기본 구조를 재편하고 있습니다. 일부 전문가들은 회의적인 시각을 보이지만, 다른 이들은 토큰화가 진화하는 자산 프로필에 대한 프로그래밍 가능하고 맞춤화된 노출을 제공한다고 믿습니다.

デロイトの報告書によると、不動産のトークン化市場は2035年までに4兆ドルを超えると予測されています。ブロックチェーン技術の採用により、部分的な所有権と不動産投資の流動性が向上しています。パンデミック後の勤務形態の変化、気候リスク、デジタル化などが不動産の基本構造を再構築しています。一部の専門家は懐疑的ですが、他の人々はトークン化が進化する資産プロファイルへのプログラム可能でカスタマイズ可能なエクスポージャーを提供すると信じています。

📅 04/26/2025 | TokenizationForecast
🌐 Location: Global
Source: Cointelegraph – Deloitte predicts $4T tokenized real estate on blockchain by 2035

Ulana Ward Village Set to Welcome Residents in Late 2025

Ulana Ward Village, a new residential development in Honolulu’s Ward Village, is scheduled to welcome over 700 new residents by the end of 2025. Unlike other luxury projects in the area, Ulana is exclusively designed for local residents earning up to 140% of the area median income, ensuring owner-occupancy and community integration. The development offers studio to three-bedroom units, ranging from 289 to 1,000 square feet, with maintenance fees starting at $0.90 per square foot. Closings are set to begin in November 2025, with all units expected to be finalized by December 17th. ​kakaako.com+7kakaako.com+7kakaako.com+7kakaako.com

호놀룰루의 워드 빌리지에 위치한 새로운 주거 개발 프로젝트인 울라나 워드 빌리지가 2025년 말까지 700명 이상의 새로운 주민을 맞이할 예정입니다. 이 프로젝트는 지역 중간 소득의 140% 이하를 버는 지역 주민들을 위해 특별히 설계되었으며, 소유주 거주를 보장하여 지역 사회 통합을 촉진합니다. 스튜디오부터 3베드룸까지 다양한 유닛을 제공하며, 크기는 289에서 1,000평방피트까지 다양하고, 관리비는 평방피트당 $0.90부터 시작합니다. 2025년 11월부터 클로징이 시작되어 12월 17일까지 모든 유닛의 클로징이 완료될 예정입니다.​kakaako.com+5kakaako.com+5kakaako.com+5kakaako.com

ホノルルのワードビレッジに位置する新しい住宅開発プロジェクト、ウラナ・ワードビレッジは、2025年末までに700人以上の新しい住民を迎える予定です。 このプロジェクトは、地域の中央値所得の140％以下の収入を持つ地元住民のために特別に設計されており、所有者の居住を保証してコミュニティの統合を促進します。 スタジオから3ベッドルームまでのさまざまなユニットを提供し、サイズは289から1,000平方フィートまで、管理費は平方フィートあたり$0.90から始まります。 2025年11月からクロージングが開始され、12月17日までにすべてのユニットのクロージングが完了する予定です。​

📅 04/25/2025 | 🏷️ AffordableHousing | 🌐 Location: Ward Village, Honolulu, Hawaii

Source: Kakaako.com
Category: Today’s News
Tags: Ulana Ward Village, Affordable Housing, Honolulu Real Estate, Ward Village Development, VRent

04/24/2025 | TourismDecline

Hawaii’s tourism industry is experiencing a significant downturn. Visitor numbers have declined by nearly half a million in 2025 compared to pre-pandemic levels. Factors contributing to this decline include rising vacation costs, with hotel rates increasing by 29% from 2019 to 2024, and vacation rental prices also soaring. Additionally, Maui Mayor Richard Bissen’s plan to eliminate thousands of vacation rentals in West Maui has created uncertainty among potential visitors. The devastating wildfires in Lahaina in 2023, which led to 102 deaths and displaced thousands, have further impacted tourism, as some travelers choose to stay away out of respect for the affected communities. Despite a 10.6% increase in Maui visitors in the first two months of 2025 compared to 2024, numbers are still down 14.9% compared to 2019. The combination of these factors has led to a challenging environment for Hawaii’s tourism-dependent economy. ​SFGATE+2The Signal+2The Signal+2The Signal+3The Signal+3Beat of Hawaii+3

하와이의 관광 산업이 심각한 침체를 겪고 있습니다. 2025년에는 팬데믹 이전에 비해 관광객 수가 거의 50만 명 감소했습니다. 이러한 감소의 원인으로는 2019년부터 2024년까지 호텔 요금이 29% 상승하고, 휴가용 임대료도 급등하는 등 휴가 비용의 증가가 있습니다. 또한, 마우이 시장 리처드 비센의 웨스트 마우이 지역 수천 개의 휴가용 임대 철폐 계획은 잠재적인 방문객들에게 불확실성을 초래하고 있습니다. 2023년 라하이나에서 발생한 치명적인 산불로 102명이 사망하고 수천 명이 이재민이 되었으며, 일부 여행객들은 피해 지역 주민들을 존중하는 차원에서 방문을 자제하고 있습니다. 2025년 첫 두 달 동안 마우이 방문객 수는 2024년에 비해 10.6% 증가했지만, 2019년과 비교하면 여전히 14.9% 감소한 수치입니다. 이러한 요인들이 복합적으로 작용하여 하와이의 관광 의존 경제에 어려움을 초래하고 있습니다. ​

ハワイの観光産業は大きな低迷に直面しています。 2025年には、パンデミック前と比べて観光客数が約50万人減少しました。 この減少の要因として、2019年から2024年にかけてホテル料金が29%上昇し、バケーションレンタルの価格も急騰するなど、休暇費用の増加が挙げられます。 さらに、マウイ郡長リチャード・ビッセンがウェストマウイ地域の数千のバケーションレンタルを廃止する計画を発表し、潜在的な訪問者に不確実性をもたらしています。 2023年にラハイナで発生した壊滅的な山火事では102人が死亡し、数千人が避難を余儀なくされ、一部の旅行者は被災地の住民を尊重するために訪問を控えています。 2025年の最初の2か月間でマウイの訪問者数は2024年と比べて10.6%増加しましたが、2019年と比較すると依然として14.9%減少しています。 これらの要因が複合的に作用し、ハワイの観光依存経済に困難をもたらしています。 ​

📅 04/24/2025 | 🏷️ TourismDecline | 🌐 Location: Hawaii

Source: The Signal
Category: Today’s News
Tags: Hawaii Tourism, Visitor Decline, Vacation Costs, Maui Wildfires, VRent

04/24/2025 | SalesDecline

U.S. Home Sales Plunge in March Amid High Mortgage Rates

In March 2025, U.S. existing-home sales fell 5.9% from February to a seasonally adjusted annual rate of 4.02 million units, marking the largest monthly decline since November 2022 and the slowest pace in March since 2009. This downturn is attributed to persistently high mortgage rates—averaging around 6.81%—and elevated home prices, which continue to deter potential buyers. Despite an 8.1% increase in housing inventory from February, sales remained subdued. The national median home price rose 2.7% year-over-year to a record $403,700 for March, marking the 21st consecutive annual increase, albeit the smallest since August. Economists warn that reduced residential mobility may limit broader economic prospects. ​socketsite.com+8WSJ+8New York Post+8MarketWatch+5New York Post+5Barron’s+5

2025년 3월, 미국 기존 주택 판매는 2월 대비 5.9% 감소하여 연간 조정 기준 402만 채로 집계되었으며, 이는 2022년 11월 이후 가장 큰 월간 감소폭이자 2009년 이후 3월 기준 최저 수준입니다. 이러한 감소는 평균 약 6.81%에 달하는 지속적으로 높은 모기지 금리와 높은 주택 가격으로 인해 잠재 구매자들이 시장 진입을 주저한 결과로 분석됩니다. 2월 대비 주택 재고가 8.1% 증가했음에도 불구하고 판매는 부진한 상태를 유지했습니다. 3월 전국 중위 주택 가격은 전년 대비 2.7% 상승한 403,700달러로, 21개월 연속 연간 상승을 기록했으나, 이는 8월 이후 가장 낮은 상승률입니다. 경제학자들은 주거 이동성 감소가 광범위한 경제 전망을 제한할 수 있다고 경고합니다. ​AP News+2WSJ+2New York Post+2

2025年3月、米国の既存住宅販売は前月比5.9%減の年率402万戸となり、2022年11月以来最大の月間減少幅であり、2009年以降3月としては最も低い水準となりました。 この減少は、平均約6.81%という高水準の住宅ローン金利と高騰する住宅価格により、潜在的な購入者が市場参入を控えたことが主な要因とされています。 2月から住宅在庫が8.1%増加したにもかかわらず、販売は低迷しています。 3月の全国中央値住宅価格は前年同月比2.7%増の403,700ドルとなり、21ヶ月連続で前年同月比増加を記録しましたが、8月以降で最も低い増加率となりました。 経済学者は、住宅移動性の低下が広範な経済見通しを制限する可能性があると警告しています。 ​

📅 04/24/2025 | 🏷️ SalesDecline | 🌐 Location: United States

Source: The Wall Street Journal
Category: Today’s News
Tags: U.S. Housing Market, Existing Home Sales, Mortgage Rates, Real Estate Trends, VRent

04/23/2025 | Sea Life Park

Sea Life Park Hawaii Changes Ownership

Sea Life Park Hawaii is set to have new owners. The Atlanta-based Herschend Family Entertainment, known for operating Dollywood, has agreed to acquire Palace Entertainment, the U.S. subsidiary of Spain-based Parques Reunidos, which owns Sea Life Park. This deal includes over 20 entertainment venues across 10 states. Herschend plans no immediate operational changes and aims to support employees and maintain guest experiences. The acquisition allows Herschend to expand in family entertainment, while Parques Reunidos focuses on its European market. Sea Life Park has been under Parques Reunidos since 2008.​Wikipedia+2The Business Journals+2The Business Journals+2

씨라이프 파크 하와이가 새로운 주인을 맞이합니다. 돌리우드 운영사로 알려진 애틀랜타 기반의 허션드 패밀리 엔터테인먼트는 스페인 파르케스 레우니도스의 미국 자회사인 팰리스 엔터테인먼트를 인수하기로 합의했습니다. 이 거래에는 10개 주에 걸친 20개 이상의 엔터테인먼트 시설이 포함됩니다. 허션드는 직원 지원과 고객 경험 유지를 목표로 하며 즉각적인 운영 변경은 계획하지 않습니다. 이번 인수로 허션드는 가족 엔터테인먼트 분야를 확장하고, 파르케스 레우니도스는 유럽 시장에 집중할 예정입니다. 씨라이프 파크는 2008년부터 파르케스 레우니도스 소유였습니다.​The Business Journals

シーライフ・パーク・ハワイが新しい所有者を迎えます。 ドリーウッドの運営で知られるアトランタ拠点のハーシェンド・ファミリー・エンターテインメントは、スペインのパルケス・レウニドスの米国子会社であるパレス・エンターテインメントを買収することで合意しました。 この取引には、10州にまたがる20以上のエンターテインメント施設が含まれます。 ハーシェンドは従業員の支援とゲスト体験の維持を目指し、即時の運営変更は計画していません。 この買収により、ハーシェンドはファミリーエンターテインメント分野を拡大し、パルケス・レウニドスはヨーロッパ市場に集中する予定です。 シーライフ・パークは2008年からパルケス・レウニドスの所有下にありました。​

📅 04/23/2025 | 🏷️ OwnershipChange | 🌐 Location: Waimānalo, Oʻahu, Hawaii

Source: Pacific Business News
Category: Today’s News
Tags: Sea Life Park, Herschend Family Entertainment, Parques Reunidos, Palace Entertainment, Hawaii Attractions

04/23/2025 | LuxurySales

Oʻahu’s luxury housing market saw notable growth in the first quarter of 2025, with single-family home sales priced at $1.8 million or more increasing by 35% compared to Q1 2024. The luxury condo market also showed gains, up 17% year-over-year. Real estate professionals attribute this to continued demand from high-net-worth buyers and a stable inventory in premium neighborhoods such as Kāhala, Hawai‘i Kai, and Lanikai. The market’s resilience is seen as a positive indicator amid broader economic uncertainties.

오아후의 고급 주택 시장은 2025년 1분기에 두드러진 성장을 보였습니다. 180만 달러 이상에 거래된 단독 주택의 판매는 전년 동기 대비 35% 증가했고, 고급 콘도 시장도 전년 대비 17% 상승했습니다. 카할라, 하와이카이, 라니카이와 같은 프리미엄 지역의 안정적인 매물과 부유층 구매자들의 지속적인 수요가 주요 요인으로 분석됩니다. 이는 불확실한 경제 상황 속에서도 긍정적인 시장 신호로 받아들여지고 있습니다.

2025年第1四半期、オアフ島の高級住宅市場は大きな成長を遂げました。180万ドル以上の一戸建て住宅販売は前年同期比で35％増加し、高級コンドミニアムの販売も17％増加しました。カハラ、ハワイカイ、ラニカイといった高級エリアでの安定した在庫と富裕層の継続的な需要がこの成長を支えています。このような動きは経済不安の中でも市場の安定性を示すものと見られています。

📅 04/23/2025 🌐 Location: Oʻahu, Hawaii

Source: Pacific Business News
Category: Today’s News
Tags: Hawaii Real Estate, Oahu Luxury Homes, Luxury Market, Q1 Sales, VRent

04/20/2025 | PriceCuts

04/20/2025 | PriceCuts
Location: United States

A recent report by Barron’s highlights a significant shift in the U.S. housing market: nearly 40% of home listings are now experiencing price reductions, the highest rate since 2019.
This trend suggests that sellers are adjusting expectations amid cooling demand, influenced by elevated mortgage rates and affordability challenges.
The increase in price cuts indicates a potential rebalancing in the market, offering prospective buyers more negotiating power and signaling a move towards more sustainable pricing levels.

미국 주택 시장에서 약 40%의 매물 가격이 인하되고 있으며, 이는 2019년 이후 가장 높은 비율입니다.
높은 모기지 금리와 주택 구매력 감소로 인해 수요가 둔화되면서 판매자들이 기대치를 조정하고 있습니다.
이는 시장의 균형 회복 가능성을 시사하며, 구매자에게 더 많은 협상력을 제공하고 가격 안정화로 이어질 수 있습니다。

米国の住宅市場では、リスティングの約40％が値下げされており、2019年以来の最高水準となっています。
高金利と住宅取得力の低下が影響し、売り手が価格の見直しを迫られている状況です。
これは市場の再調整の兆候であり、購入者の交渉力が高まるとともに、より持続可能な価格帯への移行を示しています。

Source: Barron’s
Category: Today’s News
Tags: U.S. Housing Market, Price Reductions, Real Estate Trends, Mortgage Rates, Homebuyers, VRENT

04/20/2025

🗓️ 04/20/2025
🌐 Location: Hawaii​

Hawaii lawmakers are considering House Bill 432, which would allow the state’s Rental Housing Revolving Fund—currently focused on low-income housing—to also finance rental projects for households earning between 60% and 140% of the area median income. This shift aims to support middle-income workers like teachers and nurses who struggle with high housing costs. Proponents argue it could help retain Hawaii’s workforce by expanding affordable housing options. However, some affordable housing advocates express concern that diverting funds might reduce resources for low-income housing projects.​Honolulu Star-Advertiser+1Hawaiʻi Appleseed+1

하와이 주의회는 현재 저소득층 주택에 중점을 두고 있는 주택 임대 순환 기금을 연소득 중간값의 60%에서 140% 사이의 가구를 위한 임대 프로젝트에도 사용할 수 있도록 하는 하원 법안 432호를 검토하고 있습니다. 이러한 변화는 교사나 간호사와 같은 중간 소득 근로자들이 높은 주거 비용으로 어려움을 겪는 문제를 해결하려는 목적입니다. 지지자들은 이것이 하와이의 노동력을 유지하는 데 도움이 될 수 있다고 주장하지만, 일부 주택 옹호자들은 자금이 저소득층 주택 프로젝트에서 전용될 수 있다는 우려를 표명하고 있습니다.​

ハワイ州議会は、現在低所得者向け住宅に重点を置いている州の賃貸住宅循環基金を、地域の中央値収入の60％から140％の世帯向けの賃貸プロジェクトにも使用できるようにする法案432号を検討しています。 この変更は、教師や看護師などの中所得労働者が高い住宅費に苦しんでいる問題に対処することを目的としています。 支持者は、これがハワイの労働力を維持するのに役立つ可能性があると主張していますが、一部の住宅擁護者は、資金が低所得者向け住宅プロジェクトから転用される可能性があることに懸念を示しています。​

Source: Honolulu Star-Advertiser
Category: Today’s News
Tags: Hawaii, Housing Policy, HB432, Rental Housing Revolving Fund, Workforce Housing, Affordable Housing, VRENT

04/20/2025

🗓️ 04/20/2025
🌐 Location: Hawaii / Lāna‘i

Lāna‘i will become the first island in Hawaii to eliminate its Hawaiian Home Lands waitlist. The Department of Hawaiian Home Lands (DHHL) plans to award 75 residential leases in September 2025, serving all remaining Native Hawaiian applicants on the island. There are still over 29,000 applicants statewide.

라나이 섬은 하와이 주에서 처음으로 Hawaiian Home Lands 대기자 명단이 해소되는 섬이 됩니다. 하와이 원주민 토지국(DHHL)은 오는 2025년 9월에 75개의 주거용 리스를 제공하여, 라나이 섬에 남아 있는 모든 원주민 신청자에게 배정할 예정입니다. 현재 하와이 전역에는 약 29,000명의 대기자가 남아 있습니다。

ラナイ島は、ハワイ州で初めて「ハワイアンホームランド」の待機リストが解消される島となります。ハワイ先住民土地局（DHHL）は、2025年9月に75件の住宅リースを提供し、島内のすべての申請者に対応する予定です。州全体では依然として約29,000人が待機しています。

Source: Hawaii News Now
Category: Today’s News
Tags: Lanai, DHHL, Hawaiian Home Lands, Native Hawaiian, Hawaii Housing, VRENT

04/19/2025

04/19/2025

Maui County is proposing increased water rates and stricter conservation measures in response to ongoing drought conditions affecting West, Central, and South Maui. The Department of Water Supply suggests a 25% rate hike for hotels and residential customers consuming over 35,000 gallons monthly, aiming to encourage reduced water usage. Additional measures include scheduled irrigation restrictions, mandatory water-efficient practices for commercial properties, and increased penalties for non-compliance. These initiatives are part of a broader effort to manage limited water resources and promote sustainable consumption across the county. ​Maui Now+2Maui Now+2Maui Now+2

마우이 카운티는 현재 지속되고 있는 가뭄 상황에 대응하기 위해 호텔 및 많은 양의 물을 사용하는 주거 고객에게 물 사용 요금을 인상하고 절수 규제를 강화하는 방안을 제안했습니다. 주요 내용은 다음과 같습니다:

• 매월 35,000갤런 이상 사용하는 호텔 및 주거 고객에게 물 요금을 25% 인상할 계획입니다.
• 지정된 시간대 외 관개 금지, 상업시설의 절수 장비 사용 의무화, 규정 위반 시 벌금 강화 등의 절수 정책이 포함되어 있습니다.
• 이 조치는 마우이 서부, 중부, 남부 지역의 제한된 수자원을 보호하고 지속가능한 물 사용을 유도하기 위한 것입니다.

マウイ郡は現在続いている干ばつに対応するために、ホテルや大量に水を使用する住宅利用者に対して、水道料金の引き上げと節水規制の強化を提案しています。主な内容は以下の通りです：

• 月に35,000ガロン以上使用するホテルや住宅利用者には、水道料金を25％引き上げる計画です。
• 指定された時間以外の散水禁止、商業施設に対する節水機器の使用義務化、違反者への罰則強化などの節水対策が含まれています。
• これらの取り組みは、西マウイ、中部マウイ、南マウイにおける限られた水資源を保護し、持続可能な水の使用を促すためのものです。

04/15/2025 | ShortTermRentalFines

Honolulu’s efforts to penalize illegal short-term rentals have resulted in issuing $28.9 million in fines in 2024, but only about $1.1 million has been collected. Mayor Rick Blangiardi and Council Budget Chair Tyler Dos Santos-Tam expressed frustration over the low collection rate, indicating the need for stronger enforcement measures. The city plans to review and improve its collection processes, possibly considering new tax measures or alternative enforcement strategies.

호놀룰루는 2024년에 불법 단기 임대에 대해 2,890만 달러의 벌금을 부과했지만, 약 110만 달러만 징수되었습니다. 릭 블란지아르디 시장과 타일러 도스 산토스-탐 시의회 예산 위원장은 낮은 징수율에 대해 좌절감을 표명하며, 보다 강력한 집행 조치의 필요성을 언급했습니다. 시는 새로운 세금 조치나 대체 집행 전략을 고려하여 징수 절차를 검토하고 개선할 계획입니다.

ホノルル市は2024年に違法な短期賃貸に対して2,890万ドルの罰金を科しましたが、約110万ドルしか回収できませんでした。リック・ブランジャルディ市長とタイラー・ドス・サントス＝タム市議会予算委員長は、低い回収率に対する不満を表明し、より強力な執行措置の必要性を示しました。市は新たな税制措置や代替的な執行戦略を検討し、回収プロセスの見直しと改善を計画しています。

📅 04/15/2025 | ShortTermRentalFines
🌐 Location: Honolulu, Hawaii
Source: Hawaii News Now – Honolulu fails to collect millions in short-term rental fines